(旧 司法書士・行政書士 山崎法務事務所)
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不動産名義変更登記(相続登記)

相続により取得した、不動産の登記の名義変更を行います!

こんにちは!!代表の山崎でございます。いくら不動産を相続したからといっても、登記上の名義人は被相続人様のままです。相続人様の自己名義にする為には、名義変更の登記手続が必要となります。尚、民法177条には、「登記をしなければ第三者に対抗することができない」とされております。無用な争いを回避する為にも名義変更の登記手続をされてはいかがでしょうか?

きっちりと自己への名義変更手続をしてリスクを回避する!専門家にまとめて任せて安心!

冒頭のご挨拶でもお伝え致しましたが、いくら相続人間で分割方法を決めたとしても、不動産の名義はそのまま(亡くなった方の名義)なのです!そして、その様な状態では万が一の時には第三者に対抗する事が出来ません。そこで、相続をされましたらキッチリと名義変更をされる事をお勧め致します。数多くの相続手続を行っている専門家に任せて、最も高価な資産の名義変更には細心の注意を!

お忙しい方のお手を煩わせません!

「相続手続をしなきゃならないのはわかっているんだけど、忙しくて中々進まなくて・・・」というお声もよくお聞き致します。確かにお仕事等でお忙しいと役所が平日しか開いていない事もあり中々手続は進みません。そんな忙しい方でも委任状に署名押印を頂ければお手続ができる様に極力致しますのでとにかくまずはご相談を! 

戸籍の収集、遺産分割協議書の作成が必要な場合にもワンストップサービスが可能です!

複数の相続人様がいらっしゃる場合には遺産分割協議書が必要となってきます。また、戸籍の収集自体も量が多くなり大変です。そんな場合にも、必要書類の収集・作成のほとんどすべてを弊事務所が処理する事が出来ますのでご依頼後は書類作成完了までお待ち頂くだけで結構です!

相続人の調査

遺産分割協議書作成

更に相続手続のトータルサポートもお任せください!

相続というと一番に思い浮かぶのが不動産かと思われますが、よくよくお話をお聞きすると、預貯金・株式・投資信託、保険、自動車などがあった事を思い出す方が多々いらっしゃいます。その様な手続を全てご自身でやるとなるとかなりの時間を費やす事になりますが、弊事務所にご依頼頂ければ不動産以外のお手続もトータルサポートが可能です。お忘れになっている遺産、ございませんか??

こんな方々に・・・

●不動産の登記って、どうやるのかよくわからない!

●仕事で忙しくて、自分で登記手続している時間がないよ!
●相続した土地・建物の名義がどうなってるのか良くわからないなぁ・・・
●相続した土地が、買った当時の売主名義のままになっているんだけど、自分の名義にしておきたい!
●相続した土地の、所在地がどこなのかよくわからなくて手続きしにくいなぁ・・・
●相続した建物が、未登記みたいなんだけどちゃんと登記しておきたい!
●不動産の権利証が、見当たらないんだけどどうしたらいいんだろう・・・
墓地って、相続登記が必要なのかなぁ?

登記手続完了書類の見本

業務の流れ

(依頼者様)

幣事務所にお電話またはメールにてご連絡ください

司法書士・行政書士 LIKE法務事務所

054-376-6190 

info@like-houmu.jp

(依頼者様)

②依頼者様より、お手続の内容についてお話をお聞きかせ頂きます。又、疑問点等についてご説明致します。ご説明にご納得して頂きご依頼して頂ける事になりましたら、委任状に署名押印を頂きます。

 

期間の目安:ご来所時

(弊事務所)

③登記申請に必要な書類を作成致します。

 

期間の目安:1~2週間

(依頼者様)

④書類の内容をご確認頂き、必要箇所に署名押印して頂きます。

 

期間の目安:ご来所時

(弊事務所)

⑤法務局へ申請手続を行います。登記完了までには2~3週間程かかります。

 

期間の目安:2~3週間

弊事務所

⑥登記手続完了後、完了書類(権利証)を依頼者様にお渡しして業務完了となります。

 

期間の目安:1~2週間

料金について

不動産の数

手続報酬(税別) 登録免許税

1個

30,000円

固定資産税の評価証明書の評価額

×4/1000

(この登録免許税は税金のため、ご自分で手続された場合でも同額がかかります)

2~5個

40,000円

(持分が同一に限る)

6個~ 

40,000円+6個目以降の不動産の数×1,500円

(持分が同一に限る)

※土地が10筆以上ある場合

応相談いたします

お気軽にご相談ください

 ※上記価格は、不動産の管轄法務局1箇所についての価格となります。

費用詳細

 

 ※表示価格は税別価格となります

 

不動産の管轄法務局1箇所につき

 

 不動産の1個につき 30,000円

 不動産の個数2~5個追加まで10,000円加算(持ち分が同一に限る) 

 不動産の個数6個以降につき1,500円加算 (持ち分が同一に限る) 

 

 道路持分等の持ち分が異なる物件がある場合につき15,000円加算

  (異なる持ち分の物件は、同一申請書でできないため)

 

 不動産が10筆以上ある等の筆数が多い場合は、価格応相談致します。

 お気軽にご相談下さい。

 

 

※この他、登記申請の際に登録免許税がかかります。

 

  登録免許税は移転する物件を固定資産税の評価証明書の評価額に

登録免許税率(1000分の4)をかけて算定いたします。

 

この登録免許税は税金のため、

ご自分で手続された場合でも同額がかかります。

 

費用の例

固定資産税の評価額

土地 800万円

建物 200万円 

合計 1000万円

 

 

手続報酬40000円

登録免許税40000円(1000万円×登録免許税率(1000分の4)=40000円)

 

合計80,000円(税別)

ご連絡時に必要な書類

ご連絡時に必要な書類は特にございません

ので、お気軽にご連絡下さい。

尚、ご連絡後に事務所へご来所される時には下記のご来所時に必要な書類をお持ち頂けると大変助かります。(もちろん、無くても大丈夫です!)

 

ご来所時に必要な書類(ご来所時に下記をお持ち頂けると助かります)

・不動産の権利証または登記識別情報

・固定資産税評価証明書・固定資産税納付通知書
※上記書類があるとお話がスムーズかと思いますが、無くても構いません。まずはお気軽にお問い合わせしてみてください!

 

まずはお気軽に無料相談・お問合せをご利用ください!

司法書士・行政書士 LIKE法務事務所

054-376-6190

受付時間 :平日 月曜~金曜 

8:30~21:00 

土・日・祝祭日も対応可

無料相談開催中です

~無料相談開催~

期間 7/1~7/31

「悩む前にお電話、一緒に解決!」
些細なことでもかまいませんので、お気軽にお電話ください。
当事務所近郊は、無料出張相談も致します。

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お気軽にお問合せ・ご相談ください。

代表者プロフィール

名前 山崎 聡
職業 行政書士
専門 相続・遺言・成年後見
メール info@like-houmu.jp

司法書士プロフィール

名前 山崎 矢平
職業 司法書士
専門 登記全般、裁判書類

スタッフプロフィール

名前 山崎 真生
資格 小学校教諭2種免許
   幼稚園教諭2種免許
   保育士資格免許
   日商簿記検定3級
専門 会計 事務 相続

スタッフプロフィール

名前 和田 希
資格 ファイナンシャル
   プランナー
専門 相続・預貯金名義変更
   株式名義変更

スタッフプロフィール

名前 後藤 太郎
資格 行政書士有資格者
専門 相続・遺言
   外国人渉外法務

スタッフプロフィール

名前 山内 千晴
資格 日商簿記検定2級
   秘書技能検定2級
専門 相続・保険金請求
   成年後見事務

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